ACH DIAGNOSTICS Solutions complètes de diagnostic immobilier à Lorient
Nous nous chargeons des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de CO2 de votre bien.
Grâce à nos compétences, nos services de diagnostic immobilier assurent la conformité légale et améliorent la performance énergétique de votre logement ou local commercial.
Nous sommes basés à Lorient et proposons nos services dans un périmètre de 50 km, couvrant Pontivy, Le Faouët, Carnac, Quimperlé, Hennebont, Baud, Plouay, Guidel et Lanester.
Audit énergétique : analyse approfondie
L’audit énergétique examine en profondeur les performances énergétiques d’un bien immobilier, en complément du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il vise à identifier les améliorations nécessaires pour réduire la consommation d’énergie et les coûts associés.
Depuis le 1er avril 2023 pour les biens avec une note DPE F ou G, à partir du 1er janvier 2025 pour ceux notés E, et dès le 1er janvier 2034 pour les biens avec une note D.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Les diagnostics immobiliers sont essentiels pour la sécurité des bâtiments, pour des conditions de vie sûres et conformes aux normes, et pour prévenir les risques liés aux installations et matériaux.
Contexte et importance
Réforme de 2021
Étiquette unique
Le DPE fournit une étiquette unique qui résume clairement les performances énergétiques d’un logement, simplifiant ainsi la compréhension et l’évaluation pour tous les acteurs immobiliers.
Préconisations de travaux
Qualité et réglementations
Lois sur la surface immobilière
Les lois Carrez et Boutin définissent la mesure des surfaces immobilières. La Loi Carrez s’applique aux ventes, intégrant les annexes fermées et excluant les terrasses. Une différence de plus de 5 % par rapport à la surface annoncée peut entraîner une diminution du prix. La Loi Boutin concerne les baux, nécessitant une réévaluation si la surface réelle diffère de plus de 5 % pour la précision.
Les diagnostics immobiliers : sécurité et prévention
Diagnostic gaz
Diagnostic radon
Diagnostic plomb
Diagnostic amiante
Diagnostic termites
Diagnostic électricité
Diagnostic humidité
Diagnostic Technique Global (DTG) pour la copropriété
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour le tertiaire et le professionnel
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les bâtiments tertiaires, requis avant la vente ou la location, évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Réalisé par un diagnostiqueur certifié avec mention pour le tertiaire, il attribue une étiquette spécifique en fonction de l’activité : bureaux, commerces, autres.
Les résultats indiquent la consommation énergétique et les rejets de gaz à effet de serre calculés annuellement, avec des méthodes de calcul et des seuils adaptés à chaque type d’activité. Ce diagnostic est essentiel pour garantir la transparence énergétique des espaces professionnels.